上海外环内存在高档住宅，这些非普通住宅以其豪华装修和宽敞舒适的居住空间为特色。这些住宅具有较高的市场价值，购买条件较为严格。

1、别墅：别墅作为高端住宅的代表，通常拥有较大的居住面积和私人空间，且装修豪华，在上海的外环内，一些别墅区的地理位置十分便利，周边配套设施也相对完善。

2、豪华公寓：豪华公寓通常位于市中心或繁华区域，具备高品质的装修和设计，这类住宅往往提供一流的居住体验，包括宽敞的房间、豪华设施以及优质的物业服务。

3、商业住宅：商业住宅是指那些具备商业性质的住宅，如酒店式公寓等，这类住宅通常提供高端的酒店服务和管理，适合高端人士居住。

非普通住宅的具体定义可能会因政策和市场的变化而有所调整，如果您想了解具体的购房条件、政策或其他相关信息，建议您咨询当地的房地产专业人士或相关部门。